• إتصل بنا
  • خريطة الموقع
  • الدخول | التسجيل
    • تسجيل جديد
    • دخول الأعضاء
    • فقدت كلمة المرور

بحث

تسجيل جديد

عفواً ، التسجيل مغلق الآن يرجى المحاولة في وقت لآحق .

دخول الأعضاء

اسم المستخدم

كلمة المرور

فقدت كلمة المرور

الرجاء إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني. سيتم إرسال رابط إلى بريدك الإلكتروني تستطيع من خلاله إنشاء كلمة مرور جديدة.
صحيفة وهج الإلكترونية
    |   نوفمبر 15, 2015 , 19:46 م
ترانا بريس
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • أقسام متنوعة
      • أخبار دولية
      • التعليم
  • المقالات
    • عرض الكل
    • مقالات سياسية
    • مقالات إجتماعية
    • مقالات رياضية
  • محليات
  • السياسة
  • الوظائف
  • الرياضة
  • التعليم
  • دخول المحررين
  • هيكلة الموقع
  • أرسل خبر
  • هيكلة الموقع
  • أرسل خبر
اضغط هنا للتعرف على اعضاء مجلس إدارة صحيفة وهج نيوز الالكترونية
  • 22/03/2023 محافظ طبرجل يستقبل مدير شركة الكهرباء بالمحافظة المعين حديثاً
  • 22/03/2023 جمعية الكشافة تحتفي بيوم الأخوة الكشفية العربية
  • 22/03/2023 أمانة جدة تستضيف ورشة دليل إدارة المشاريع البلدية للبنية التحتية
  • 22/03/2023 أمانة جدة تحبط توزيع كميات من ورق العنب غير صالح للاستهلاك
  • 22/03/2023 تعليم الشرقية يدشن معرض الاحتفاء باليوم العالمي للدفاع المدني “السلامة هدف ووقاية”
  • 22/03/2023 “الكشافة” تُطلق المرحلة الــ 15 من المشروع الكشفي الوطني لحماية البيئة
  • 22/03/2023 القروض والبطاقات الائتمانية دورة يقدمها تمكين ضمان الدمام بالتعاون مع بنك التنمية الاجتماعية تزامنا مع أسبوع المال العالمي
  • 22/03/2023 “ضمان الأحساء يفعل أسبوع البيئة العالمي 2023م “
  • 22/03/2023 (( اليوم العالمي لمتلازمة داون ٢٠٢٣ بوحدة الخدمات الاجتماعية الداعمة بالاحساء ))
  • 22/03/2023 انطلاق منافسات النسخة الرابعة من ‫دوري المدارس بتعليم وادي الدواسر‬‬

الأخبار الرئيسية

38373 0
أجر ميسي يعادل ما يتقاضاه نيمار وسواريز
أجر ميسي يعادل ما يتقاضاه نيمار وسواريز
49595 0
هل تتبوأ آسيا المرتبة الأولى للاستثمارات العقارية لدى الخليجيين؟
هل تتبوأ آسيا المرتبة الأولى للاستثمارات العقارية لدى الخليجيين؟
52293 0
ماذا قال بوتين لسلمان وعبدالله والسيسي وأردوغان؟
ماذا قال بوتين لسلمان وعبدالله والسيسي وأردوغان؟
38508 0
مسؤول في وزارة الداخلية: نحن مستهدفون رقميا
مسؤول في وزارة الداخلية: نحن مستهدفون رقميا
40294 0
مؤتمر طبي عالمي عن “سلامة المرضى” بتخصصي جدة
مؤتمر طبي عالمي عن “سلامة المرضى” بتخصصي جدة

جديد الأخبار

محافظ طبرجل يستقبل مدير شركة الكهرباء بالمحافظة المعين حديثاً
محافظ طبرجل يستقبل مدير شركة الكهرباء بالمحافظة المعين حديثاً
1954 0

جمعية الكشافة تحتفي بيوم الأخوة الكشفية العربية
جمعية الكشافة تحتفي بيوم الأخوة الكشفية العربية
547 0

أمانة جدة تستضيف ورشة دليل إدارة المشاريع البلدية للبنية التحتية
أمانة جدة تستضيف ورشة دليل إدارة المشاريع البلدية للبنية التحتية
757 0

أمانة جدة تحبط توزيع كميات من ورق العنب غير صالح للاستهلاك
أمانة جدة تحبط توزيع كميات من ورق العنب غير صالح للاستهلاك
631 0

تعليم الشرقية يدشن معرض الاحتفاء باليوم العالمي للدفاع المدني “السلامة هدف ووقاية”
تعليم الشرقية يدشن معرض الاحتفاء باليوم العالمي للدفاع المدني “السلامة هدف ووقاية”
862 0

السياسة > هل تتبوأ آسيا المرتبة الأولى للاستثمارات العقارية لدى الخليجيين؟
2015/10/25 .
الأحد - 15 نوفمبر, 2015  

لطالما اعتلى المستثمرون الخليجيون القائمة

هل تتبوأ آسيا المرتبة الأولى للاستثمارات العقارية لدى الخليجيين؟  

Norway's Mette B. Bjerknaes competes during the Powerboat race on July 6, 2013 in Baku. Baku hosts the second race F2 World Championship 2013. The 2 mile course is designed just in front of the Baku Boulevard facing the Caspian Sea. AFP PHOTO / TOFIK BABAYEV (Photo credit should read TOFIK BABAYEV/AFP/Getty Images)
+ = -
0 49616
عبدالله آل جارالله
دبي، الإمارات (CNN) -  

لطالما اعتلى المستثمرون الخليجيون قائمة موردي رؤوس الأموال في الأسواق العقارية عالمياً، والأوروبية خصوصاً.

ورأى رئيس قسم الوساطة الاستثمارية والتجارية في شركة “كافنديش ماكسويل” للاستشارات العقارية، أندرو لوف، أن السبب وراء هذا الإقبال الخليجي على الاستثمار، هو “كمية الأموال التي تبحث عن فسحة استثمار محلية، والتي تصطدم بالنقص في عدد العقارات المعروضة لمطورين موثوقين، ما جعل تمييز الفرص المحلية صعباً جداً. ويبدو هذا الأمر بوضوح في السعودية، حيث قزّمت رؤوس الأموال المعروضة للاستثمار من حجم السوق المحلي.”

أسواق صاعدة

وقال رئيس مجموعة “كابيتال انترناشيونال” التابعة لشركة “جون لانغ لاسال” في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، فادي موصللي: “لطالما جذبت بريطانيا حصة الأسد من الاستثمارات الخليجية عقارياً في الخارج… وحتى في خضم الأزمة المالية، حيث ذهبت 95 بالمائة من الأموال الخليجية المستثمرة إلى المملكة المتحدة. لكن، تراجعت هذه الحصة وأصبحت أكثر اعتدالاً في يومنا الحالي، لتحتل بين 30 و40 بالمائة من السوق، بينما تبلغ حصة فرنسا بين 10 و 15 بالمائة من الأموال المستثمرة خارجاً، والحال ذاته بالنسبة لألمانيا. وتأتي بعدهما الولايات المتحدة… ويحتل السوق العقاري الآسيوي 10 بالمائة”.

وتتميز الدول الأوروبية بعدة عوامل جاذبة للمستثمرين، إذ أوضح موصللي أن “المملكة المتحدة توفر عقود إيجار طويلة المدى تستمر بين 20 و25 عاماً، ما يتيح للمستأجر فرصة الاستثمار بسهولة… بينما توفر ألمانيا عقود إيجار تستمر لـ 15 عاماً. أما في فرنسا، فيتم تجديد عقود الايجار كل 3 أو 6 أو 9 سنوات على التوالي.”

ألمانيا.. النجم الجديد

ومع تعافي السوق العقاري البريطاني وعودته إلى أسعار ما قبل أزمة العام 2008، أصبح المستثمرون يسعون وراء أسواق أخرى لتجنب غلاء العقارات البريطانية. وتعتبر ألمانيا النجم الصاعد، خصوصاً مع تذبذب أسعار اليورو مقابل الدولار، ما أعطى المشتري الخليجي قوة شرائية أعلى.

وأوضح موصللي أن هناك عوامل أخرى تزيد من جاذبية ألمانيا مثل تنوع السوق، إذ يوجد في ألمانيا سبع مدن على الأقل تتيح فرص الاستثمار العقاري المتنوع، مضيفاً أن التحدي الأكبر يكمن في العائق اللغوي والثقافي، بالإضافة إلى القوانين العقارية الأقل ترحيباً بالمستثمر الأجنبي مقارنة ببريطانيا.

إقبال على السوق الآسيوي

وبحسب أندرو لوف، فإن “الدول التي تتميز بمجازفة عالية وعائدات عالية هي روسيا وأوكرانيا وأذربيجان وازباكستان وكازاخستان وتركمانستان… لكن في دول مثل أذربيجان وشمال أفريقيا، تُعرقل القوانين المحلية نقل رؤوس المال خارج البلاد بعد استثمارها. وتعتبر أذربيجان من بين أكثر الأسواق نضوجاً في تلك المنطقة، وبديلاً استثمارياً جيداً للأشخاص الذين يسعون الى الاستثمار خارجاً دون الابتعاد كثيراً”.

وبما أن غالبية هذه الدول المصدرة للنفط تعاني من التراجع في أسعاره، فهي ستوفر عروضاً بأسعار مغرية في الوضع الراهن.

وأضاف لوف: “لا يبدو أن الدول ذات السوق العقاري الناضج (مثل دول غرب أوروبا) قادرة على عرض التنوع المطلوب من قبل المستثمرين الراغبين بتخفيف أثر التغييرات الاقتصادية”، وظهر هذا الأمر أثناء الازمات المالية التي حلت بين العامين 1990 و2008 عندما أدى الاتحاد بين الدول الأوروبية إلى آداء اقتصادي متقارب كثيراً… ما يعني أن أهمية دول مثل روسيا وآسيا الوسطى وأفريقيا ستزيد بين المستثمرين الراغبين بالاستفادة من العلاقة العكسية في أداء السوق العقاري وتنويع المحفظة العقارية “.

فقاعة جديدة؟

وفي المقابل، توقع برنون نيكولاس، رئيس المبيعات العالمية في شركة “تشترتنس” للاستشارات العقارية في دبي، أن الإقبال المتزايد على العقارات في لندن خصوصاً، بالإضافة إلى ارتفاع الأسعار، قد يجعل المدينة تحت تهديد أزمة اقتصادية، ويتسبب باستقرار المدن الأوروبية الأخرى.

وأوضح نيكولاس أن ألمانيا ولندن هما من الأسواق المستقرة من ناحية عائدات الإيجار، للأشخاص الباحثين عن استثمارات طويلة الأمد، ناصحاً قبل الاستثمار في الخارج بمعرفة الهدف من وراء الاستثمار قبل أي شيء آخر. ويختلف الموقع الأمثل للاستثمار إذا كان المستثمر يسعى لاستثمار مستقر طويل الأمد، أو إلى التأجير، أو البيع مباشرة للحصول على مردود مادي سريع.

هل تتبوأ آسيا المرتبة الأولى للاستثمارات العقارية لدى الخليجيين؟

السياسة
خبر
(0)(0)

وصلة دائمة لهذا المحتوى : https://wahjnews.com/5333/

ترانا بريس
المحتوى السابق المحتوى التالي
هل تتبوأ آسيا المرتبة الأولى للاستثمارات العقارية لدى الخليجيين؟
بوعميم لـCNN: الدراسات تؤكد قوة الاقتصاد الإسلامي
هل تتبوأ آسيا المرتبة الأولى للاستثمارات العقارية لدى الخليجيين؟
سلوكيات قد تضر مستقبلك المهني

للمشاركة والمتابعة

محتويات مشابهة

نظرة على أجمل الموانئ في العالم
نظرة على أجمل الموانئ في العالم
البنتاغون: قوات أمريكية خاصة شاركت في إنقاذ 70 رهينة
البنتاغون: قوات أمريكية خاصة شاركت في إنقاذ 70 رهينة
مطار للطائرات دون طيار.. لأول مرة
مطار للطائرات دون طيار.. لأول مرة
الدوري الإنجليزي: انتصار قطبي مانشستر وتعادل ليفربولي
الدوري الإنجليزي: انتصار قطبي مانشستر وتعادل ليفربولي
  • التعليقات
  • تعليقات الفيس بوك

أضف تعليقاً إلغاء الرد

يجب أنت تكون مسجل الدخول لتضيف تعليقاً.

  • الأقسام الرئيسية
    • محليات
    • أخبار دولية
    • الوظائف
    • السياسة
    • التعليم
  • الأقسام الفرعية
    • المقالات
  • لوحة الشرف والتكريمات لصحيفة وهج نيوز
  • لوحة الشرف والتكريمات لصحيفة وهج نيوز

Copyright © 2023 wahjnews.com All Rights Reserved.

جميع الحقوق محفوظة لـ صحيفة وهج الإلكترونية

Powered by Tarana Press Version 3.2.7
برمجة وتصميم ترانا لتقنية المعلومات | ترانا بريس